(주)윤성디앤씨평택 고덕 · 드라이브인 + 섹션오피스 지식산업센터
고덕 지식공작소 I-TOWER
평택 고덕국제신도시 해창리 도시지원시설용지에 준공된 지식산업센터입니다. 2~4층 드라이브인과 5~10층 섹션오피스로 구성돼, 10평대 작업장이 필요한 소형 제조·조립 기업부터 소규모 사무실까지 수용합니다.
건축 개요
| 사업명 | 고덕 지식공작소 I-TOWER (1차) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 (도시지원로 121) 고덕국제화계획지구 도시지원시설 17-1-1BL |
| 지역·지구 | 준주거지역, 고덕국제화계획지구 |
| 입지 구분 | 택지 내 도시지원시설용지 (산업단지 밖 개별입지) |
| 용도 | 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) |
| 대지면적 | 5,419.20㎡ (1,639.31평) |
| 건축면적 | 3,792.05㎡ (1,147.10평) |
| 연면적 | 30,851.41㎡ (9,332.55평) |
| 건폐율 / 용적률 | 69.99% / 399.71% |
| 규모 · 높이 | 지하 1층 ~ 지상 10층 · 57.90m · 철근콘크리트조 |
| 최대 층고 | 5.6m |
| 주차 | 180대 (법정 81대 대비 222.22%) |
| 시공 · 신탁 | 트래콘건설 · NC건설 / 코람코자산신탁 |
출처: 고덕 지식공작소 I-TOWER 사업개요
호실 구성
| 구분 | 층 | 호실 수 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 드라이브인 | 2~4층 (층당 23~24실) | 71실 | 약 9.85 ~ 27.73평 |
| 섹션오피스 | 5 ~ 10층 | 206실 | 약 11 ~ 30평 |
| 지식산업센터 | 1층 | 2실 | – |
| 근린생활시설 | 1층 | 23실 | – |
| 합계 지식산업센터 279 + 근생 23 | – | 302실 | – |
출처: 사업개요(용도별 호실 수), 층별 평면도(층별 구성 집계)
드라이브인 층 (2~4층)
가운데 주차·하역 공간을 호실이 ㄷ자로 둘러싼 구조입니다. 차량을 호실 앞에 대고 바로 싣고 내릴 수 있어 소형 제조·조립, 부품 가공처럼 10평대 작업장이 필요한 업종에 맞습니다. 2개 호실을 붙여 쓰는 방식도 가능합니다.
섹션오피스 (5~10층)
ㄷ자형 평면으로 모서리에 24~30평대 호실이 있습니다. 1실(1~5인), 2실(5~10인), 3실(10인 이상)로 붙여 쓰는 방식이 기본이며, 5층 옥상정원과 9층 테라스 2곳이 직원 휴게 공간이 됩니다.
입지
교통
평택고덕IC·평택제천고속도로와 가깝고, 삼성전자 평택캠퍼스까지 차량으로 약 10분 거리입니다.
주변 환경
건물 앞에 약 5,700㎡ 근린공원이 있습니다. 고덕국제신도시 해창리는 평택에서 준공된 지식산업센터가 가장 많이 모인 곳으로, 바로 옆에 2차 W-TOWER가 있습니다.
입주 업종 안내
입주 가능 업종
현행 산업집적법 기준으로 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 법령이 정한 업종의 사업자가 입주할 수 있습니다. 산업단지·공업지역 밖 준주거지역의 지식산업센터이므로 제조업 시설은 도시형공장 요건을 충족해야 합니다(산업집적법 시행령 제36조의4 제5항). 정부가 2026년 9월 10일 발표한 입주업종 네거티브 전환은 2026년 하반기 시행령 개정 과제로, 계약 시점의 기준을 확인하시기 바랍니다.
입주 절차
산업단지 밖 개별입지라 산업단지 관리기관과의 입주계약 절차 대상이 아닙니다. 사업자등록상 업종코드가 현행 입주 가능 업종인지 먼저 확인하세요.
층별 안내
드라이브인 층(2~4층)과 섹션오피스 층(5~10층) 평면도는 아래에서 넘겨 보실 수 있습니다.
현장 사진
호실별 분양가 · 면적 · 층고 · 주차 배정 · 현장 방문 예약
☎ 1577-8664관심 호실 분양조건 받아보기 →분양가는 호실·층·면적과 계약 시점 조건에 따라 달라, 일괄 가격표 대신 호실별로 안내해 드립니다.
※ 고덕 지식공작소 I-TOWER 사업개요 및 층별 평면도, 한국산업단지공단 전국지식산업센터현황(2025.6.30) 기준. 호실 수의 층별 구성은 평면도 집계이며, 입주 조건은 시점에 따라 달라질 수 있습니다.