(주)윤성디앤씨평택 고덕 · 드라이브인 + 섹션오피스 지식산업센터
고덕 지식공작소 W-TOWER
I-TOWER 옆에 준공된 지식공작소 2차 지식산업센터입니다. 드라이브인이 1~5층까지 올라가고 20~30평대 작업장이 많아, 설비와 자재를 한 호실에서 다뤄야 하는 제조 기업에 맞춘 구성입니다. 주차는 322대입니다.
건축 개요
| 사업명 | 고덕 지식공작소 W-TOWER (2차) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕국제화계획지구 16-1-1BL |
| 지역·지구 | 준주거지역 |
| 입지 구분 | 택지 내 도시지원시설용지 (산업단지 밖 개별입지) |
| 용도 | 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설) |
| 대지면적 | 7,351.30㎡ (2,223.77평) |
| 건축면적 | 5,140.45㎡ (1,554.99평) |
| 연면적 | 45,808.73㎡ (13,857.14평) |
| 건폐율 / 용적률 | 69.93% / 399.35% |
| 규모 · 높이 | 지하 1층 ~ 지상 10층 · 59.65m · 철근콘크리트조 |
| 최대 층고 | 5.6m |
| 주차 | 322대 (법정 106.97대 대비 301.02%) |
| 시공 · 신탁 | 에이스건설 / 교보자산신탁 |
출처: 고덕 지식공작소 W-TOWER 사업개요
호실 구성
| 구분 | 층 | 호실 수 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 드라이브인 | 1층 7실 2~5층 층당 23실 | 99실 | 약 16.92 ~ 38.29평 |
| 섹션오피스 | 6층 30실 7~10층 층당 42실 | 198실 | 약 11.63 ~ 35.64평 |
| 근린생활시설 | 1층 | 18실 | – |
| 합계 지식산업센터 297 + 근생 18 | – | 315실 | – |
출처: 사업개요(용도별 호실 수), 층별 평면도(층별 구성 집계)
드라이브인 층 (1~5층)
층마다 가운데 주차 구획(층당 약 45대)과 하역·휴게공간이 있습니다. 20~30평대 호실이 많아 생산 설비, 자재 적치, 작업 동선을 한 호실 안에서 해결하기 좋습니다. 차량 출입이 잦다면 램프 이동 거리가 짧은 저층부터 보는 것을 권합니다.
섹션오피스 (6~10층)
H자형 평면으로 가운데 복도에 12평 안팎 소형 호실, 양 날개에 20~30평대 호실이 배치돼 있습니다. 6층에 커뮤니티·옥외 휴게공간이 있고, 층별 휴게공간을 갖췄습니다.
입지
교통
평택고덕IC·평택제천고속도로와 가깝고, 삼성전자 평택캠퍼스까지 차량으로 약 10분 거리입니다.
주변 환경
고덕국제신도시 해창리 도시지원시설용지에 1차 I-TOWER와 나란히 있습니다. 해창리는 평택에서 준공된 지식산업센터가 가장 많이 모인 권역입니다.
입주 업종 안내
입주 가능 업종
현행 산업집적법 기준으로 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 법령이 정한 업종의 사업자가 입주할 수 있습니다. 산업단지·공업지역 밖 준주거지역의 지식산업센터이므로 제조업 시설은 도시형공장 요건을 충족해야 합니다(산업집적법 시행령 제36조의4 제5항). 정부가 2026년 9월 10일 발표한 입주업종 네거티브 전환은 2026년 하반기 시행령 개정 과제로, 계약 시점의 기준을 확인하시기 바랍니다.
입주 절차
산업단지 밖 개별입지라 산업단지 관리기관과의 입주계약 절차 대상이 아닙니다. 드라이브인 층 주차면이 지정인지 공용인지, 하역 시간 운영 기준은 관리단 규약으로 확인하세요.
층별 안내
드라이브인 층(1~5층)과 섹션오피스 층(6~10층) 평면도는 아래에서 넘겨 보실 수 있습니다.
현장 사진
호실별 분양가 · 면적 · 층고 · 주차 배정 · 현장 방문 예약
☎ 1577-8664관심 호실 분양조건 받아보기 →분양가는 호실·층·면적과 계약 시점 조건에 따라 달라, 일괄 가격표 대신 호실별로 안내해 드립니다.
※ 고덕 지식공작소 W-TOWER 사업개요 및 층별 평면도, 한국산업단지공단 전국지식산업센터현황(2025.6.30) 기준. 호실 수의 층별 구성은 평면도 집계이며, 입주 조건은 시점에 따라 달라질 수 있습니다.